最后，大悦城从最初的10个意向合作者，筛选出了中国人寿和GIC两大机构投资者，成立合伙基金完成出售。
作为中国房地产行业首创融资模式，其交易对价明显高于市场对房地产行业的平均估值。交易完成后大悦城地产仍持有51%股权并将继续担任资产管理人管理旗舰项目，此次交易所得将用于加快公司现有项目发展、收购新项目、偿还债务等。另外49%转让给GIC和人寿。
在资本面宽松导致收益率下降、市场出现大规模资产荒的背景下，类似于大悦城这样有着核心运营能力能产生固定租金收入的资产，就成为了资本市场追捧的对象。93亿人民币基金规模意味着大悦城成立的核心基金是亚洲（除日本外）第6大以股本规模计算的房地产基金。
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