多种因素之下，大悦城地产扩张速度受到了影响，其在融资模式上的追求和探索也进入一个新的阶段。大悦城正在把对商业地产的关注点转移到金融属性层面，更加主动地聚焦资本。
具体而言，大悦城通过三种战略扩张模式实现“大资管”战略的落地：
第一，核心基金模式。
目前，大悦城与国寿投资控股有限公司、新加坡政府产业投资有限公司共同成立了国内第一家地产核心基金。大悦城相关人士透露，其实早在今年年初公司就已经在谈成立核心基金引入合作者事宜。
7月18日，大悦城地产有限公司发布公告称，将公开挂牌出售旗下立运有限公司、熙安有限公司及锦星有限公司49%股份，挂牌总价不低于92.89亿元；7月29日，大悦城宣布作为普通合伙人与两家机构投资者成立合伙基金，参与竞投此前挂牌出售的北京三公司49%股权。8月18日，大悦城宣布合伙基金成功竞得前述三公司股权，引入GIC及中国人寿两大机构投资者。
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